Publié le 28 Février 2024

DPE: Quelle est la relation entre l'étiquette énergie et l'étiquette climat ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil essentiel dans le domaine de l'immobilier, fournissant des informations cruciales sur la performance énergétique d'un bien immobilier. L'une des composantes clés du DPE est la présentation de l'étiquette énergie, mais qu'en est-il de l'étiquette climat ? Dans cet article, nous explorerons en profondeur la relation entre ces deux indicateurs et leur importance dans le contexte des diagnostics immobiliers.

Comprendre l'étiquette énergie

L'étiquette énergie fournie par le DPE quantifie la consommation d'énergie primaire (EP) d'un bâtiment. Elle attribue une classe énergétique allant de A à G, A représentant les logements les plus économes en énergie, tandis que G désigne les passoires énergétiques. Cette étiquette énergie est déterminée en fonction de la consommation d'énergie du bâtiment, mesurée en kilowattheure par mètre carré et par an (kWh EP/m²/an).

Le rôle de l'étiquette climat

En parallèle de l'étiquette énergie, le DPE intègre également une étiquette climat. Cette dernière quantifie les émissions de gaz à effet de serre (GES) associées à la consommation énergétique du bâtiment qui sont principalement dues au chauffage et à la production d'eau chaude sanitaire. Les émissions de GES sont exprimées en kilogramme équivalent de dioxyde de carbone (CO2). L'objectif de cette étiquette climat est de sensibiliser les propriétaires et les occupants à l'empreinte carbone de leur logement.

Relation entre l'étiquette énergie et l'étiquette climat

La relation entre l'étiquette énergie et l'étiquette climat est étroite. Pour obtenir une étiquette énergétique (de A à G), le logement doit atteindre un seuil de performance minimale sur deux critères : la consommation énergétique et les émissions de GES. Par exemple, un logement peut être classé en catégorie A si sa consommation d'énergie est inférieure à un certain seuil et si ses émissions de GES sont également limitées.

Exemples de classement DPE

Prenons quelques exemples pour illustrer ce processus. Un logement peut être classé en catégorie A si sa consommation énergétique est inférieure à 70 kWh EP/m²/an et si ses émissions de GES sont inférieures à 6 kgCO2/m²/an. D'autre part, un logement peut être classé en catégorie D si sa consommation d'énergie se situe entre 180 et 250 kWh EP/m²/an et si ses émissions de GES sont inférieures à 50 kgCO2/m²/an, ou si ses émissions de GES se situent entre 30 et 50 kgCO2/m²/an et que sa consommation d'énergie est inférieure à 250 kWh EP/m²/an.

Variation des étiquettes pour les bâtiments tertiaires

Il est important de noter que les étiquettes énergie et climat des bâtiments tertiaires diffèrent de celles des logements. Les seuils et les critères de classification varient en fonction de l'activité et de l'occupation du bâtiment. Par exemple, les bâtiments à usage principal de bureau, d'administration ou d'enseignement sont évalués différemment des centres commerciaux ou des établissements de santé.

Conclusion

En conclusion, l'étiquette énergie et l'étiquette climat fournies par le DPE sont des outils précieux pour évaluer la performance énergétique et environnementale d'un bâtiment. Leur relation étroite garantit que les logements classés en catégories énergétiques élevées présentent également de faibles émissions de GES, contribuant ainsi à la lutte contre le changement climatique. Il est essentiel pour les propriétaires et les acheteurs de comprendre ces indicateurs afin de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.