Diagnostic immobilier Pontet
Diagnostic Plomb
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AVANT VENTE / LOCATION

Diagnostic plomb, une précaution sanitaire

Beaucoup de biens immobiliers construits avant 1949 contiennent encore des matériaux avec du plomb, des revêtements par exemple. Leur dégradation est susceptible d’être à l’origine de graves problèmes sanitaires. L’ingestion des particules de plomb présentes dans l’air peut en effet déclencher une grave intoxication, le saturnisme, en particulier chez les enfants.

La mise en vente ou en location d’un logement antérieur à 1949 doit donc être précédée d’un constat de risque d’exposition au plomb (Crep). La réalisation de ce diagnostic est à confier à un professionnel certifié. Celui-ci se charge de vérifier que le bien immobilier respecte le taux maximum de 1 mg/ cm2.

Lorsqu’aucune mesure ne dépasse ce plafond autorisé, le diagnostic plomb a une validité illimitée. Dans le cas contraire, la vérification de la teneur en plomb du bien est à refaire au bout de 3 ans pour une vente et au bout de 6 ans pour une location. Le vendeur et le bailleur ont de plus l’obligation de réaliser les travaux de correction du problème.

Un propriétaire peut être attaqué pour vice caché après la conclusion de la vente et la signature du bail de location en cas d’absence de diagnostic plomb alors que ce dernier est obligatoire.

Pour un logement sain et sûr, faites appel à l’un de nos professionnels pour un Crep de qualité.    

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